什么情況下需要做房屋鑒定？

鑒定民用建筑的可靠性鑒定的基本規定

一、 在下列情況下，應進行可靠性鑒定:

1)建筑物大修前;

2)建筑物改造或增容、改建或擴建前;

3)建筑物改變用途或使用環境前;

4)建筑物達到設計使用年限擬繼續使用時;

5)遭受災害或事故時;

6)存在較嚴重的質量缺陷或出現較嚴重的腐蝕、損傷、變形時。

二、在下列情況下，可僅進行安全性檢查或鑒定:

1)各種應急鑒定;

2)國家法規規定的房屋安全性統一檢查;

3)臨時性房屋需延長使用期限;

4)使用性鑒定中發現安全問題，

三、在下列情況下，可僅進行使用性檢查或鑒定

1)建筑物使用維護的常規檢查;

2)建筑物有較高舒適度要求

四、在下列情況下，應進行專項鑒定:

1)結構的維修改造有專門要求時;

2)結構存在耐久性損傷影響其耐久年限時;

3)結構存在明顯的振動影響時;

4)結構需進行長期監測時。

綜上所述，房屋鑒定在多種情況下顯得尤為重要，以確保建筑物的安全可靠及滿足使用需求。從基本的可靠性鑒定到針對性的安全性、使用性或專項鑒定，每一步都旨在預防潛在風險、保障人民生命財產安全。無論是建筑物面臨大修、改造、用途變更，還是達到使用年限、遭受災害、出現質量問題，及時的房屋鑒定都是不可或缺的。同時，對于特定需求如應急鑒定、舒適度提升或專項維修，也應采取相應的檢查或鑒定措施。因此，房屋鑒定不僅是建筑維護的常規流程，更是確保建筑安全、延長使用壽命和滿足功能需求的重要保障。