任何事物都有使用壽命，房屋也是如此。房屋主要是由鋼結構、混凝土和磚等所組成，隨著歲月流逝和風吹雨打的侵蝕沖擊，使得房屋的質量問題日益凸顯，儼然已成為社會關注的焦點。相關的鑒定機構應運而生，在該方面發揮著重要的作用，那么本文就來詳細闡述老舊房屋質量鑒定機構所發揮的功能。
1、評估安全狀況
全面檢測和分析房屋的結構、材料以及使用情況等多個方面，判斷老舊房屋是否存在著安全隱患，如果出現較大的裂縫、腐朽、沉降等問題就要引起重視。獲得的評估結果為下一步維修加固工作提供重要依據。
2、利用科技手段檢測
利用無損檢測儀器對墻面和墻內部結構進行探測，同時也能對混凝土進行探傷和鉆孔檢測，用來評估建筑結構的風險系數。
3、制定合理的措施
根據房屋的實際情況制定合適的維修措施，比如可以更換材料，修復被損壞的一部分，借助加固結構等。制定科學的解決方案能提高房屋的整體質量，延長房屋的使用壽命。
4、提供咨詢服務
不管是居民個人還是建筑單位，凡是存在關于房屋質量、建筑安全以及維修等方面的問題，機構都能給予正確的解答和有效的建議。這樣能提高居民的建筑知識和安全意識，使得建筑部門了解提高工程質量的重要性。
5、推動城市更新
通過評估房屋的情況，機構可以為政府部門提供決策依據，有助于制定出比較合理的更新改造計劃。同時，也能協助政府部門監督改造工作的實施，保證改造工程的質量以及效果符合預期，推動城市更新改造。
老舊房屋質量鑒定機構肩負著老房和舊房檢測鑒定的重要責任，因此在監測過程中必須要精細，及時發現存在的安全隱患，給予有效的解決方案，這樣有助于提高房屋質量，保障居民生命財產安全，使居民在應對突發狀況時能夠更加的從容不迫。