房屋完損性檢測(cè)就是對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、材料及裝修等方面進(jìn)行全面而系統(tǒng)的檢測(cè)，以發(fā)現(xiàn)房屋存在的問(wèn)題，如漏水、開(kāi)裂、腐蝕等，在及時(shí)修復(fù)的基礎(chǔ)上確保房屋的安全和使用價(jià)值。房屋完損性檢測(cè)需要通過(guò)一系列的技術(shù)手段和設(shè)備進(jìn)行，包括外觀檢查、結(jié)構(gòu)檢測(cè)、水電檢測(cè)、地基檢測(cè)等多項(xiàng)內(nèi)容。

其中，使用紅外線熱成像技術(shù)進(jìn)行檢測(cè)可以更加準(zhǔn)確地發(fā)現(xiàn)外墻、屋頂、天窗等區(qū)域的漏水情況，使用雷達(dá)技術(shù)進(jìn)行檢測(cè)可以發(fā)現(xiàn)混凝土地板、鋼筋混凝土構(gòu)件等結(jié)構(gòu)方面的問(wèn)題。通過(guò)目觀、檢測(cè)和定量及定性的分析，對(duì)整幢房屋進(jìn)行綜合性的評(píng)價(jià)。評(píng)定時(shí)要進(jìn)行細(xì)致全面的檢查與調(diào)研，必要時(shí)輔以測(cè)試和驗(yàn)算，以構(gòu)件或房屋的完損程度確定構(gòu)件或房屋的完損等級(jí)以及是否屬于危險(xiǎn)構(gòu)件或危險(xiǎn)房屋。

房屋完損檢測(cè)的內(nèi)容：

1、調(diào)查房屋建造信息資料，包括：查閱工程地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、工程竣工驗(yàn)收資料，以及能夠反映房蜃建造情況的其它有關(guān)資料信息；

2、調(diào)查房屋的歷史沿革，包括：使用情況、檢查檢測(cè)、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況；

3、檢查核對(duì)房屋實(shí)體與圖紙（文字）資料記載的一致性；

4、檢查房的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系；

5、檢查測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降；

6、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件、節(jié)點(diǎn)、支座、裝修、設(shè)備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物的損壞部位、范圍和程度；

7、分析房屋損壞原因；

8、綜合評(píng)定房屋完損等級(jí)，根據(jù)對(duì)房屋的檢測(cè)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，以及變形和損傷的分析結(jié)果，對(duì)房屋的完損等級(jí)進(jìn)行綜合評(píng)估是否符合相應(yīng)的國(guó)家規(guī)范。